5 отзывов
Жильё в РФ, Казахстане, Киргизии.Подробности:8-985-992-70-48
+79859927048
+79778995647
РоссияМосковская областьМосква
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
Корзина
Официальный сайт ЖК "Бест Вей" www.bestwaycoop.com

Недорогая ипотека «Best Way»

Недорогая ипотека

Поскольку общая касса кооперативов обходится без средств кредитных организаций с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдовое дешевле, чем для тех заемщиков ипотеки. Соответственно главным преимуществом вступления в ЖК  является наиболее дешевый способ покупки жилья в сравнение с его приобретением в кредит. Помимо этого жилищный кооператив возводит или приобретает жилье без разных посредников, что вкупе с налоговыми вычетами также существенно уменьшает его себестоимость.

Сравнение жилищного кооператива и ипотеки

В качестве знакомого уже примера на кону — квартира условной стоимостью 2 000 000 руб.

По прошлым расчетам на калькуляторе Сбербанка ипотечный кредит сроком на 15 лет, 10 % годовых и с первоначальным взносом 10 % (200 000 руб) привел к ежемесячным платежам в размере 26 400 руб. и обшей переплате стоимости – 2 958 600 руб.

В ЖНК первоначальный взнос составит 2 000 000*0.35=700 000 руб. 1 300 000 остаются в качестве дифференцированного займа под 3 % годовых.

Произведем расчет выплат по годам с тем, чтобы ежемесячные выплаты по займу были 26 000 руб.

2016-й г.: 26 000х12+1 300 000*0.03=312 000+39 000=351 000 руб.

2017-й г.: 26 000х12+988 000*0.03=312 000+29 640=341 640 руб.

2018-й г.: 312 000+20 280=332 280 руб.

2019-й г.: 312 000+10 920=322 920 руб.

2020-й г.: 26 000х2+260=52 260 руб.

Общая сумма выйдет – 700 000+1 400 100=2 100 100 руб.

Переплата за квартиру стоимостью 2 000 000 руб. в ЖК составит около 100 000 руб., то есть почти в 30 раз меньше, чем при ипотеке!

С учетом двух лет накоплений на первичный взнос время выплаты квартиры в жилищно-накопительном кооперативе составит: 2г.+4г.+2мес.=6 лет и 2 месяца.

В ипотеке же кабала при таких же месячных выплатах по кредиту растягивается на целых 15 лет.

Цифры говорят сами обо всем – комментарии излишни.